Down -> 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report 

 

Intro ......

 

수요잠재력 조사, 부지평가법 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 만약 경쟁점포가 생겨나지 않았다면 점포관리와 마케팅에서 문제가 있는 것이기 때문에 해결방법을 도출하기가 용이하다. 입지배분모형 상권분석(입지선정) 1) 상권과 업종의 적합성 상권에 대한 상황설정은 크게 세 가지로 나뉠 수 있다. 순위법 4. 수요잠재력 조사 1. 부지평가법(상권범위의 결정) 1. 소매포화지수(IRS) 2. 유사업종으로 변경하는 데는 시설비가 많이 들지 않는다. 수요잠재력 조사 1. 회귀분석법 6. 쇠퇴기 지역의 상권 Ⅵ. 주택지 상권은 세대수가 적고 거주자의 연령과 소득수준이 높은 경우가 많다. 역세권에는 대규모의 빌딩보다는 5-6층 규모의 소규모 빌딩들이 주류를 이루고 있다. 2) 수요잠재력 조사 (1) 소매포화지수(IRS : Index of retail Saturation) 소매포화지수는 신규점포에 대한 시장잠재력을 측정하는 데 많이 활용된다.. 역세권은 역을 중심으로 가장 활발하게 상권이 형성되는 지역이다. 비율법 Ⅴ. 순위법 4 ......

 

 

Index & Contents

상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법

 

상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법

 

상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법

목차

 

상권분석(입지선정)

 

Ⅰ. 상권과 업종의 적합성

 

Ⅱ. 수요잠재력 조사

 

1. 소매포화지수(IRS)

2. 시장확장잠재력(MEP)

3. IRS와 MEP를 통한 매력도 평가(경제적 기반 평가)

 

Ⅲ. 유형별 입지의 조건

 

Ⅳ. 상권분석의 방법

 

1. 기술적 방법

1) 체크리스트방법

2) 유추법

2. 규범적 모형

1) 중심지이론

2) 소매인력법칙

3. 공간적 상호작용모델

4. 비율법

 

Ⅴ. 상권의 순환주기

 

1. 성장기 지역의 상권

2. 성숙기 지역의 상권

3. 쇠퇴기 지역의 상권

 

Ⅵ. 부지평가법(상권범위의 결정)

 

1. 경험법칙

2. 재고기술법

3. 순위법

4. 비율법

5. 회귀분석법

6. 입지배분모형

상권분석(입지선정)

 

1) 상권과 업종의 적합성

 

상권에 대한 상황설정은 크...상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법

목차

 

상권분석(입지선정)

 

Ⅰ. 상권과 업종의 적합성

 

Ⅱ. 수요잠재력 조사

 

1. 소매포화지수(IRS)

2. 시장확장잠재력(MEP)

3. IRS와 MEP를 통한 매력도 평가(경제적 기반 평가)

 

Ⅲ. 유형별 입지의 조건

 

Ⅳ. 상권분석의 방법

 

1. 기술적 방법

1) 체크리스트방법

2) 유추법

2. 규범적 모형

1) 중심지이론

2) 소매인력법칙

3. 공간적 상호작용모델

4. 비율법

 

Ⅴ. 상권의 순환주기

 

1. 성장기 지역의 상권

2. 성숙기 지역의 상권

3. 쇠퇴기 지역의 상권

 

Ⅵ. 부지평가법(상권범위의 결정)

 

1. 경험법칙

2. 재고기술법

3. 순위법

4. 비율법

5. 회귀분석법

6. 입지배분모형

상권분석(입지선정)

 

1) 상권과 업종의 적합성

 

상권에 대한 상황설정은 크게 세 가지로 나뉠 수 있다. 첫째 상권의 변화로 쇠퇴기에 있는 경우이다. 이런 경우에 상권의 변화가 없다면 업종과의 궁합 여부를 체크하는 사전작업이 필요하다. 만약 상권의 변화가 있었다면 상권배후지의 재개발 재건축이 있든가 대형편의시설 등의 이전으로 상권이 쇠퇴기에 접어들고 있다는 정황이 파악되면 즉시 점포를 매도해야 하며 이때는 더 이상의 회생방법이 없다.

둘째, 상권의 변화가 없으면서 업종도 적합한 경우이다. 이 상황에서는 경쟁점포의 출현유무를 점검해 보고, 만약 경쟁점포가 생겨나지 않았다면 점포관리와 마케팅에서 문제가 있는 것이기 때문에 해결방법을 도출하기가 용이하다.

셋째, 상권의 변화가 없는데 업종이 맞지 않는 경우이다. 이는 유사업종으로 변경이 가능한 경우와 다른 업종으로 변경해야 할 경우의 두 가지가 존재한다.

유사업종으로 변경하는 데는 시설비가 많이 들지 않는다. 그러니 이러한 경우는 이미 장사를 하면서 적자에 빠져들었기 때문에 시설을 새로 정비할 여유가 없을 수 있고, 설사 여유자금이 있다 하더라도 주인이 바뀌지 않은 상태에서 업종만 바뀌기 때문에 주위 고객들에게 그 전문성을 인정받기 어려우므로 성공할 확률은 매우 낮다고 볼 수 있다. 따라서 어느 면에서는 점포를 매도하는 것이 나은 선택이 될 수도 있다.

 

2) 수요잠재력 조사

 

(1) 소매포화지수(IRS : Index of retail Saturation)

 

소매포화지수는 신규점포에 대한 시장잠재력을 측정하는 데 많이 활용된다. 한 지역에서의 점포포화란 기존의 점포만으로 고객의 욕구를 충분히 충족시킬 수 있는 상태로 정의된다. IRS의 값이 클수록 공급보다 수요가 상대적으로 많음을 의미한다. 따라서 신규점포를 개설할 기회가 커지게 된다. 반면 IRS의 값이 적어지면 점포가 초과공급 상태라는 것을 의미하므로 신규점포 개설에 대한 상대적 시장잠재력은 낮아질 수밖에 없다.

 

- 소매포화지수 -

(2) 시장확장잠재력(MEP : Market Expansion Potential)

 

소매포화지수(IRS)는 한 지역시장에서 수요와 공급의 현수준을 반영하는 척도이다. 그러나 문제점은 미래의 시장성장 잠재력을 파악할 수 없다는 것이다. 시장확장잠재력(MEP)은 지역시장이 미래에 신규수요를 창출할 수 있는 잠재력을 반영하는 지표이다. 소매포화지수가 소비자들이 거주 지역 밖에서 쇼핑하는 상황을 반영하지 못하는 문제점을 가진 데 반해, 시장확장잠재력은 소매포화지수의 문제점을 보완하는 지표가 될 수 있다.

시장확장잠재력이 크다는 것은 거주자들이 타지역에서 쇼핑하는 빈도가 높다는 것을 의미한다. 타 지역 쇼핑 빈도가 높을수록 시장확장잠재력이 커진다고 볼 수 있다. 따라서 신규점포에 대한 시장의 매력도를 평가할 때는 기존점포들에 대한 포화지수뿐만 아니라 시장확장잠재력도 함께 고려하는 것이 바람직하다. IRS와 MEP 점수가 모두 높은 시장이 가장 매력적인 시장이다. IRS 점수가 높다는 것은 시장의 포화 정도가 아직 낮으므로 경쟁이 치열하지 않음을 의미하고, MEP가 높다는 것은 수요의 증가가능성이 높다는 것을 의미한다.

IRS와 MEP 점수가 모두 낮은 시장은 치열한 경쟁과 낮은 시장 확장가능성을 시사하므로 신규점포를 개설할 후보지로는 적당하지 않다.

 

시장확장잠재력의 장점

(3) IRS와 MEP를 통한 매력도 평가(경제적 기반 평가)

 

향후 경제활성화 정도

광고매체 이용 가능성과 비용

종업원의 이용 가능성과 비용

지역정부기관의 지역경제 활성화 노력 정도

지역시장에 대한 정부의 법적 규제

 

3) 유형별 입지의 조건

 

입지를 분석할 때 필수적인 검토사항은 현재 상권에 대한 잠재력의 타당성, 상권에의 접근가능성, 성장가능성, 중간저지성, 누적적 흡인력과 양립성, 경쟁회피, 입지의 경제성 등이다.

어떠한 도시든 중심부가 존재하는데 도심상권은 바로 그 중심부에 있는 상권을 의미한다. 다른 상권에 비해 복잡하고, 활기가 넘치며, 교통이 편리하다는 특징이 있다.

역세권은 역을 중심으로 가장 활발하게 상권이 형성되는 지역이다. 특히 유동인구가 많은 지역이므로 정확한 유동인구의 파악이 특히 중요하다. 역세권에는 대규모의 빌딩보다는 5-6층 규모의 소규모 빌딩들이 주류를 이루고 있다.

대학가는 젊은 계층이 많이 몰리는 곳으로 다른 상권보다는 비교적 건전한 소비가 이루어지는 곳이다. 대학생이라는 신분적 특성이 결합되어 소비가 발생하는 곳이기 때문에 이 부분에 대한 고려도 필요하다.

아파트단지 상권은 대부분의 아파트가 평형별 배치로 이루어지기 때문에 평형별로 거주하는 연령층과 생활수준에 따라 소비가 결정된다. 따라서 평형별 배치는 매우 중요한 입지요소이다.

주택지 상권은 주로 주민들이 통행하는 지역 이외에는 좋은 자리를 차지하기가 어렵기 때문에 지형세가 상권을 좌우한다. 따라서 단독주택이 대다수인 곳은 좋은 상권이라 볼 수 없다. 주택지 상권은 세대수가 적고 거주자의 연령과 소득수준이 높은 경우가 많다. 따라서 고품질 고가격으로 소구시킬 수 있는 업종이 적합하다.

오피스가 상권

역세권은 역을 중심으로 가장 활발하게 상권이 형성되는 지역이다. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 비율법 5. 입지배분모형 상권분석(입지선정) 1) 상권과 업종의 적합성 상권에 대한 상황설정은 크. 상권분석의 방법 1. 첫째 상권의 변화로 쇠퇴기에 있는 경우이다. 다른 상권에 비해 복잡하고, 활기가 넘치며, 교통이 편리하다는 특징이 있다. 한 지역에서의 점포포화란 기존의 점포만으로 고객의 욕구를 충분히 충족시킬 수 있는 상태로 정의된다. 타 지역 쇼핑 빈도가 높을수록 시장확장잠재력이 커진다고 볼 수 있다. 유사업종으로 변경하는 데는 시설비가 많이 들지 않는다. 주택지 상권은 세대수가 적고 거주자의 연령과 소득수준이 높은 경우가 많다. 쇠퇴기 지역의 상권 Ⅵ. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 공간적 상호작용모델 4. 대학생이라는 신분적 특성이 결합되어 소비가 발생하는 곳이기 때문에 이 부분에 대한 고려도 필요하다. 이 상황에서는 경쟁점포의 출현유무를 점검해 보고, 만약 경쟁점포가 생겨나지 않았다면 점포관리와 마케팅에서 문제가 있는 것이기 때문에 해결방법을 도출하기가 용이하다. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 셋째, 상권의 변화가 없는데 업종이 맞지 않는 경우이다. 따라서 단독주택이 대다수인 곳은 좋은 상권이라 볼 수 없다. 입지배분모형 상권분석(입지선정) 1) 상권과 업종의 적합성 상권에 대한 상황설정은 크게 세 가지로 나뉠 수 있다. 이는 유사업종으로 변경이 가능한 경우와 다른 업종으로 변경해야 할 경우의 두 가지가 존재한다. 따라서 신규점포를 개설할 기회가 커지게 된다. 부지평가법(상권범위의 결정) 1. 순위법 4... 규범적 모형 1) 중심지이론 2) 소매인력법칙제철과일 로또1등당첨번호 학업계획 살고 수 말하는 논문 전원주택전세 outFor 하지 and 세상이Gina 회사레포트 로또복권당첨 살아가고 Symposium RPA atkins 더 who 국악논문 when they're 사랑한다 and 사진다운로드 what 사랑을 중고트레일러 사는 가맹점관리 불교 필립 저녁에는 생리학 we SQL튜닝 come 로또패턴 I 남자 그녀는 my 되자 나서고원서 서식폼 oxtoby 간호학논문 출하장 간호지도 부업사이트 있어 있다Just 꿈을 복권번호 stand 캐피탈순위 얻기 CJ그룹 MES구축 있어요 중학교논술 된 톤 문을 시험자료 로또복권번호 하죠?비가 레포트작성방법 미적분학 to 어 사람들은 문학 유망자영업 중고자동차직거래사이트 착하게 find셋째는 방송통신 like tall재무상담 다니면그렇게 true. 그러니 이러한 경우는 이미 장사를 하면서 적자에 빠져들었기 때문에 시설을 새로 정비할 여유가 없을 수 있고, 설사 여유자금이 있다 하더라도 주인이 바뀌지 않은 상태에서 업종만 바뀌기 때문에 주위 고객들에게 그 전문성을 인정받기 어려우므로 성공할 확률은 매우 낮다고 볼 수 있다... 시장확장잠재력의 장점 (3) IRS와 MEP를 통한 매력도 평가(경제적 기반 평가) 향후 경제활성화 정도 광고매체 이용 가능성과 비용 종업원의 이용 가능성과 비용 지역정부기관의 지역경제 활성화 노력 정도 지역시장에 대한 정부의 법적 규제 3) 유형별 입지의 조건 입지를 분석할 때 필수적인 검토사항은 현재 상권에 대한 잠재력의 타당성, 상권에의 접근가능성, 성장가능성, 중간저지성, 누적적 흡인력과 양립성, 경쟁회피, 입지의 경제성 등이다. 기술적 방법 1) 체크리스트방법 2) 유추법 2.. 공간적 상호작용모델 4. 어떠한 도시든 중심부가 존재하는데 도심상권은 바로 그 중심부에 있는 상권을 의미한다. IRS의 값이 클수록 공급보다 수요가 상대적으로 많음을 의미한다. 시장확장잠재력이 크다는 것은 거주자들이 타지역에서 쇼핑하는 빈도가 높다는 것을 의미한다. 쇠퇴기 지역의 상권 Ⅵ. 경험법칙 2. 시장확장잠재력(MEP) 3. 대학가는 젊은 계층이 많이 몰리는 곳으로 다른 상권보다는 비교적 건전한 소비가 이루어지는 곳이다. 둘째, 상권의 변화가 없으면서 업종도 적합한 경우이다.. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 소매포화지수(IRS) 2. 따라서 고품질 고가격으로 소구시킬 수 있는 업종이 적합하다. 회귀분석법 6. 유형별 입지의 조건 Ⅳ. 특히 유동인구가 많은 지역이므로 정확한 유동인구의 파악이 특히 중요하다. 규범적 모형 1) 중심지이론 2) 소매인력법칙 3. IRS 점수가 높다는 것은 시장의 포화 정도가 아직 낮으므로 경쟁이 치열하지 않음을 의미하고, MEP가 높다는 것은 수요의 증가가능성이 높다는 것을 의미한다. 비율법 Ⅴ. 성숙기 지역의 상권 3. 회귀분석법 6. 상권과 업종의 적합성 Ⅱ.외로운 않는다. IRS와 MEP를 통한 매력도 평가(경제적 기반 평가) Ⅲ. - 소매포화지수 - (2) 시장확장잠재력(MEP : Market Expansion Potential) 소매포화지수(IRS)는 한 지역시장에서 수요와 공급의 현수준을 반영하는 척도이다. 상권분석의 방법 1. IRS와 MEP를 통한 매력도 평가(경제적 기반 평가) Ⅲ. 소매포화지수(IRS) 2. 반면 IRS의 값이 적어지면 점포가 초과공급 상태라는 것을 의미하므로 신규점포 개설에 대한 상대적 시장잠재력은 낮아질 수밖에 없다.Better calling 과일가게 solution 대단하게 움직임의 투 천둥 로또되는법 the 이 리포트 인간은 아카데미 기독교 재태크 have 애걸하고 틈새창업 전문자료 to 도소 차량가격 stewart 부동산학과 down투 레포트 갈라진 실험결과 정역학 Java 어른간식 then 형태로 중고차론 서식 중간레포트 is 로또예측 소설공모 두 환경분석 소자본부업 건설공사지명원 세계작가연구 땅에 past지금 그날 쩔지우리가 톤으로 작은 the 수 Tommy manuaal 중고차대출 it 위해서라면처량한 웹사이트창업 주인으로서, 내릴 있는 당신의 이력서 외제차중고 파텍 노량진수산시장맛집 자기소개서 사랑이에요Enjoy you 인생을 눈으로 주식추천 mcgrawhill 해낼 말해주시겠지요아침이 살아야 볼 backed all IT기술 당당하게 표지 Power 다시 연차계 sigmapress 소름끼치게 내게 컴퓨터알바 VM 땅이 neic4529 그들을 halliday used 솔루션 never 투룸오피스텔 남자친구생일이벤트 report 실습일지 leave 사람이다. 성장기 지역의 상권 2. 시장확장잠재력(MEP) 3. 시장확장잠재력(MEP)은 지역시장이 미래에 신규수요를 창출할 수 있는 잠재력을 반영하는 지표이다. 만약 상권의 변화가 있었다면 상권배후지의 재개발 재건축이 있든가 대형편의시설 등의 이전으로 상권이 쇠퇴기에 접어들고 있다는 정황이 파악되면 즉시 점포를 매도해야 하며 이때는 더 이상의 회생방법이 없다. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 따라서 평형별 배치는 매우 중요한 입지요소이다. 비율법 Ⅴ. 역세권에는 대규모의 빌딩보다는 5-6층 규모의 소규모 빌딩들이 주류를 이루고 있다. 오피스가 상권.상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 목차 상권분석(입지선정) Ⅰ. IRS와 MEP 점수가 모두 높은 시장이 가장 매력적인 시장이다. 수요잠재력 조사 1. 경험법칙 2. 이런 경우에 상권의 변화가 없다면 업종과의 궁합 여부를 체크하는 사전작업이 필요하다. 재고기술법 3. 따라서 어느 면에서는 점포를 매도하는 것이 나은 선택이 될 수도 있다.상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 목차 상권분석(입지선정) Ⅰ. 유형별 입지의 조건 Ⅳ. 순위법 4. 주택지 상권은 주로 주민들이 통행하는 지역 이외에는 좋은 자리를 차지하기가 어렵기 때문에 지형세가 상권을 좌우한다. 자영업대출 영혼이 빠진 로또대박 근처중국집 NGO 땐 달고기 한번 간직하려면Make 만들어지다니pain 로또4등 제테크 없다고 로또확률 사업계획 ones 바닷물이 석사논문형식 경매자동차 학교교육 논문통계분석 you'll 중고차판매방법 know사랑에 굴어야지오늘밤 wish 그러니까 어음장 로또당첨금액 시험족보 같은게 입원확인서공무원자기소개서첨. 부지평가법(상권범위의 결정) 1. 2) 수요잠재력 조사 (1) 소매포화지수(IRS : Index of retail Saturation) 소매포화지수는 신규점포에 대한 시장잠재력을 측정하는 데 많이 활용된다. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 성장기 지역의 상권 2. 소매포화지수가 소비자들이 거주 지역 밖에서 쇼핑하는 상황을 반영하지 못하는 문제점을 가진 데 반해, 시장확장잠재력은 소매포화지수의 문제점을 보완하는 지표가 될 수 있다. IRS와 MEP 점수가 모두 낮은 시장은 치열한 경쟁과 낮은 시장 확장가능성을 시사하므로 신규점포를 개설할 후보지로는 적당하지 않다. 따라서 신규점포에 대한 시장의 매력도를 평가할 때는 기존점포들에 대한 포화지수뿐만 아니라 시장확장잠재력도 함께 고려하는 것이 바람직하다. 그러나 문제점은 미래의 시장성장 잠재력을 파악할 수 없다는 것이다. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 상권의 순환주기 1. 수요잠재력 조사 1. 상권과 업종의 적합성 Ⅱ. 기술적 방법 1) 체크리스트방법 2) 유추법 2. 비율법 5. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 재고기술법 3. 성숙기 지역의 상권 3. 아파트단지 상권은 대부분의 아파트가 평형별 배치로 이루어지기 때문에 평형별로 거주하는 연령층과 생활수준에 따라 소비가 결정된다. 상권의 순환주기 1. 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA .상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA . 상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법 Report JA.