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공공성 - 미리보기를 참고 바랍니. , ‘주거론’, 홍문사. 다만 그 이용의 내용이 타인의 권리를 침해하는 경우, ‘법철학의 근본문제’, 근대사회에서 는 절대적 사소유권의 극치를 이루었으며, 공권력에 의한 제한 내지 규제되고 있음이 일반적 현상이다. 2007 - 김상용 외, 사회적 ? 경제적 ? 행정적 위치의 가변성으로 분류하고 있다. 특히 1980년대 이후 이러한 현상은 두드러지게 나타나고 있으며 나라마다 다소 차이가 있기는 하나 토지소유자의 자의에 맡 겨지지 않고, 공공복리를 위 해 토지소유권을 제한하는 경우에도 공공이익과 소유권의 보장 간에 이른바 `비례의 원칙` 이 지켜지지 않으면 안 될 것이다. 2007 - 김항규, 사적 이용보다도 국민경 제의 입장에서 보다 높은 생산력을 담당하는 이용, 현대 사회에서는 오히려 근대 이전으로 돌아가 는 것과 같이 토지의 사회성 ? 공공성이 중시되고 있다. 토지소유권의 제한은 앞으로도 더욱 강조될 것으로 전망된다. 이러한 특성은 토지라고 하는 소유권이 절대적인 영향을 미친다 ......

 

 

Index & Contents

토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성

 

토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 - 미리보기를 참고 바랍니다.

 

토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성

 

* 토지의 특성과 토지소유권의 사회성 · 공공성

 

토지의 특성은 자연적 ?인문적 특성으로 구별하여 설명하고 있다. 자연적 특색은 부동

성 ? 부증성 ?영속성 ?개별성 ?인접성으로 나누고, 인문적 특성은 용도의 다양성, 병합분

할의 가능성, 사회적 ? 경제적 ? 행정적 위치의 가변성으로 분류하고 있다.

이러한 특성은 토지라고 하는 소유권이 절대적인 영향을 미친다. 그런데 토지소유권의

경우에는 소유권에 사회성 ? 공공성이 더하여져 토지 자체의 사회성 ? 공공성으로 인해 사

회공공의 입장에서 사회적 제약이 한층 강조되고 있다 근대에는 소유권절대의 원칙하에

토지소유권 자체의 보호가 광범위하게 행하여져 왔으나, 오늘날에는 토지소유권의 강한

사회성 ?공공성으로 인하여 토지의 이용을 보호하기 위해 토지소유권에 대한 공 ?사법상

의 제한이 증대되고 있다.

토지소유권의 사회성 ?공공성에 관하여 토지권리는 `토지를 현실로 이용하는 자`에 사

용하도록 구성되어야 한다고 하면서 이를 세 가지 방향으로 제시하는 견해가 있다

첫째, 토지가 타인에게 임대되는 등으로 토지소유권과 토지이용권이 분리 ? 대립하고 있

을 경우에는 토지소유권은 토지이용권을 압도할 정도로 강대하여서는 안 된다. 이를 위한

최소한의 방법으로서 토지이용자가 투하하는 자본의 작용이 부당하게 압박받는 일이 없도

록 규정하는 것이 필요하다.

둘째, 토지의 소유와 이용이 동일인에게 귀속되는 경우에도 토지소유자가 그 토지를 적

절히 이용하지 않고 단순히 지가상승만을 기다리면서 토지를 방치하고 있는 경우에는 더

욱 유익하게 토지가 이용되도록 각종의 제한을 가해야 한다.

넷째, 타인의 토지이건 자기의 토지이건 토지를 실제로 이용하는 권리는 충분히 보호되

어야 한다. 다만 그 이용의 내용이 타인의 권리를 침해하는 경우, 사적 이용보다도 국민경

제의 입장에서 보다 높은 생산력을 담당하는 이용, 국민경제에 보다 중요한 영향력을 미치

는 고도의 사회적 이용의 필요성이 있을 경우에는 이음하고 있는 자의 권리가 제한되어야

한다.

소유권의 절대성에 적절한 제한을 가하고 그 이용권을 보장하는 방향으로 토지정책은

전환되어 가야 한다는 역사적 ?사회적 요구에 로크(Jo Locke)는 소유의 근거를 계약이

나 합의가 아닌 자연권에 두었다. 자연권은 최초에 신이 인간에게 대지를 공동으로 주었다

는 전제로 이루어지고 있다. 만물의 주인이신 하나님은 그 어느 누구에게도 특별한 몫의

소유를 부여하지 않았다. 이와 같이 토지에 대한 관념이 변천되어 가고 있으며, 토지는

단순한 상품이 아니라는 전제하에서 토지이용의 효율화를 위하여 토지소유권을 양과 질의

양면에서 공 ? 사법에 의해 광범위한 제한을 하는 것을 의미한다고 할 수 있다.

토지소유권에 사회성 ? 공공성이 인정된다고 해서 일률적으로 모든 토지소유권에 대해서

동일하게 인정되는 것은 아니다. 원시사회는 토지의 소유가 공유하였으나, 근대사회에서

는 절대적 사소유권의 극치를 이루었으며, 현대 사회에서는 오히려 근대 이전으로 돌아가

는 것과 같이 토지의 사회성 ? 공공성이 중시되고 있다. 특히 1980년대 이후 이러한 현상은

두드러지게 나타나고 있으며 나라마다 다소 차이가 있기는 하나 토지소유자의 자의에 맡

겨지지 않고, 공권력에 의한 제한 내지 규제되고 있음이 일반적 현상이다. 토지소유권의

제한은 앞으로도 더욱 강조될 것으로 전망된다.

그러나 아무리 소유권에 대한 제한을 강화시킨다고 하더라도 공익과 사익의 조화는 저

버릴 수 없는 것이다. 결국 토지소유권은 사소유권의 보장이라는 헌법 기본원리를 존중하

면서, 사회국가의 원리 등 헌법질서의 실현을 위해 조정이 가해져야 하고, 공공복리를 위

해 토지소유권을 제한하는 경우에도 공공이익과 소유권의 보장 간에 이른바 `비례의 원칙`

이 지켜지지 않으면 안 될 것이다. 오늘날에는 무엇보다도 사회성과 공익성이 강조되면

서 부동산업의 윤리면에서도 적정이윤, 소요최저이윤 등이 요구되고 있다.

 

 

 

 

* 참고문헌

 

- 노태욱 · 윤정득, ‘부동산 윤리’, 부연사. 2008

 

- 강해규 외, ‘부동산감정평가론’, 형설출판사. 2007

 

- 김상용 외, ‘토지법’, 법원사. 2004

 

- 김용민 외, ‘부동산정책론’, 형설출판사. 2007

 

- 김항규, ‘행정철학’, 대영문화사. 2005

 

- 김영환, ‘법철학의 근본문제’, 홍문사. 2008

 

- 대한건축학회 편, ‘주거론’, 대한건축학회. 2003

 

 

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2003 . 토지소유권의 사회성 ?공공성에 관하여 토지권리는 `토지를 현실로 이용하는 자`에 사 용하도록 구성되어야 한다고 하면서 이를 세 가지 방향으로 제시하는 견해가 있다 첫째, 토지가 타인에게 임대되는 등으로 토지소유권과 토지이용권이 분리 ? 대립하고 있 을 경우에는 토지소유권은 토지이용권을 압도할 정도로 강대하여서는 안 된다. 2004 - 김용민 외, ‘부동산정책론’, 형설출판사. 둘째, 토지의 소유와 이용이 동일인에게 귀속되는 경우에도 토지소유자가 그 토지를 적 절히 이용하지 않고 단순히 지가상승만을 기다리면서 토지를 방치하고 있는 경우에는 더 욱 유익하게 토지가 이용되도록 각종의 제한을 가해야 한다. 다만 그 이용의 내용이 타인의 권리를 침해하는 경우, 사적 이용보다도 국민경 제의 입장에서 보다 높은 생산력을 담당하는 이용, 국민경제에 보다 중요한 영향력을 미치 는 고도의 사회적 이용의 필요성이 있을 경우에는 이음하고 있는 자의 권리가 제한되어야 한다. 자연권은 최초에 신이 인간에게 대지를 공동으로 주었다 는 전제로 이루어지고 있다. 2005 - 김영환, ‘법철학의 근본문제’, 홍문사. 원시사회는 토지의 소유가 공유하였으나, 근대사회에서 는 절대적 사소유권의 극치를 이루었으며, 현대 사회에서는 오히려 근대 이전으로 돌아가 는 것과 같이 토지의 사회성 ? 공공성이 중시되고 있다.토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 - 미리보기를 참고 바랍니다. 소유권의 절대성에 적절한 제한을 가하고 그 이용권을 보장하는 방향으로 토지정책은 전환되어 가야 한다는 역사적 ?사회적 요구에 로크(Jo Locke)는 소유의 근거를 계약이 나 합의가 아닌 자연권에 두었다. 결국 토지소유권은 사소유권의 보장이라는 헌법 기본원리를 존중하 면서, 사회국가의 원리 등 헌법질서의 실현을 위해 조정이 가해져야 하고, 공공복리를 위 해 토지소유권을 제한하는 경우에도 공공이익과 소유권의 보장 간에 이른바 `비례의 원칙` 이 지켜지지 않으면 안 될 것이다. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 이와 같이 토지에 대한 관념이 변천되어 가고 있으며, 토지는 단순한 상품이 아니라는 전제하에서 토지이용의 효율화를 위하여 토지소유권을 양과 질의 양면에서 공 ? 사법에 의해 광범위한 제한을 하는 것을 의미한다고 할 수 있다. 2007 - 김상용 외, ‘토지법’, 법원사. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 자연적 특색은 부동 성 ? 부증성 ?영속성 ?개별성 ?인접성으로 나누고, 인문적 특성은 용도의 다양성, 병합분 할의 가능성, 사회적 ? 경제적 ? 행정적 위치의 가변성으로 분류하고 있다. 토지소유권의 제한은 앞으로도 더욱 강조될 것으로 전망된다. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 2007 - 김상용 외, ‘토지법’, 법원사. 결국 토지소유권은 사소유권의 보장이라는 헌법 기본원리를 존중하 면서, 사회국가의 원리 등 헌법질서의 실현을 위해 조정이 가해져야 하고, 공공복리를 위 해 토지소유권을 제한하는 경우에도 공공이익과 소유권의 보장 간에 이른바 `비례의 원칙` 이 지켜지지 않으면 안 될 것이다. 이를 위한 최소한의 방법으로서 토지이용자가 투하하는 자본의 작용이 부당하게 압박받는 일이 없도 록 규정하는 것이 필요하다. 소유권의 절대성에 적절한 제한을 가하고 그 이용권을 보장하는 방향으로 토지정책은 전환되어 가야 한다는 역사적 ?사회적 요구에 로크(Jo Locke)는 소유의 근거를 계약이 나 합의가 아닌 자연권에 두었다. 그런데 토지소유권의 경우에는 소유권에 사회성 ? 공공성이 더하여져 토지 자체의 사회성 ? 공공성으로 인해 사 회공공의 입장에서 사회적 제약이 한층 강조되고 있다 근대에는 소유권절대의 원칙하에 토지소유권 자체의 보호가 광범위하게 행하여져 왔으나, 오늘날에는 토지소유권의 강한 사회성 ?공공성으로 인하여 토지의 이용을 보호하기 위해 토지소유권에 대한 공 ?사법상 의 제한이 증대되고 있다. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 자연적 특색은 부동 성 ? 부증성 ?영속성 ?개별성 ?인접성으로 나누고, 인문적 특성은 용도의 다양성, 병합분 할의 가능성, 사회적 ? 경제적 ? 행정적 위치의 가변성으로 분류하고 있다. 넷째, 타인의 토지이건 자기의 토지이건 토지를 실제로 이용하는 권리는 충분히 보호되 어야 한다. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ .. 만물의 주인이신 하나님은 그 어느 누구에게도 특별한 몫의 소유를 부여하지 않았다. 오늘날에는 무엇보다도 사회성과 공익성이 강조되면 서 부동산업의 윤리면에서도 적정이윤, 소요최저이윤 등이 요구되고 있다. 넷째, 타인의 토지이건 자기의 토지이건 토지를 실제로 이용하는 권리는 충분히 보호되 어야 한다. * 참고문헌 - 노태욱 · 윤정득, ‘부동산 윤리’, 부연사. 다만 그 이용의 내용이 타인의 권리를 침해하는 경우, 사적 이용보다도 국민경 제의 입장에서 보다 높은 생산력을 담당하는 이용, 국민경제에 보다 중요한 영향력을 미치 는 고도의 사회적 이용의 필요성이 있을 경우에는 이음하고 있는 자의 권리가 제한되어야 한다..토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 - 미리보기를 참고 바랍니다. 2007 - 김항규, ‘행정철학’, 대영문화사. 2008 - 강해규 외, ‘부동산감정평가론’, 형설출판사. 그러나 아무리 소유권에 대한 제한을 강화시킨다고 하더라도 공익과 사익의 조화는 저 버릴 수 없는 것이다. 만물의 주인이신 하나님은 그 어느 누구에게도 특별한 몫의 소유를 부여하지 않았다. 토지소유권에 사회성 ? 공공성이 인정된다고 해서 일률적으로 모든 토지소유권에 대해서 동일하게 인정되는 것은 아니다. 2007 - 김항규, ‘행정철학’, 대영문화사. 그러나 아무리 소유권에 대한 제한을 강화시킨다고 하더라도 공익과 사익의 조화는 저 버릴 수 없는 것이다. 2008 - 대한건축학회 편, ‘주거론’, 대한건축학회. 2005 - 김영환, ‘법철학의 근본문제’, 홍문사. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 * 토지의 특성과 토지소유권의 사회성 · 공공성 토지의 특성은 자연적 ?인문적 특성으로 구별하여 설명하고 있다. 이와 같이 토지에 대한 관념이 변천되어 가고 있으며, 토지는 단순한 상품이 아니라는 전제하에서 토지이용의 효율화를 위하여 토지소유권을 양과 질의 양면에서 공 ? 사법에 의해 광범위한 제한을 하는 것을 의미한다고 할 수 있다. 이를 위한 최소한의 방법으로서 토지이용자가 투하하는 자본의 작용이 부당하게 압박받는 일이 없도 록 규정하는 것이 필요하다. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 2008 - 대한건축학회 편, ‘주거론’, 대한건축학회. 둘째, 토지의 소유와 이용이 동일인에게 귀속되는 경우에도 토지소유자가 그 토지를 적 절히 이용하지 않고 단순히 지가상승만을 기다리면서 토지를 방치하고 있는 경우에는 더 욱 유익하게 토지가 이용되도록 각종의 제한을 가해야 한다. 그런데 토지소유권의 경우에는 소유권에 사회성 ? 공공성이 더하여져 토지 자체의 사회성 ? 공공성으로 인해 사 회공공의 입장에서 사회적 제약이 한층 강조되고 있다 근대에는 소유권절대의 원칙하에 토지소유권 자체의 보호가 광범위하게 행하여져 왔으나, 오늘날에는 토지소유권의 강한 사회성 ?공공성으로 인하여 토지의 이용을 보호하기 위해 토지소유권에 대한 공 ?사법상 의 제한이 증대되고 있다. 2004 - 김용민 외, ‘부동산정책론’, 형설출판사.. 오늘날에는 무엇보다도 사회성과 공익성이 강조되면 서 부동산업의 윤리면에서도 적정이윤, 소요최저이윤 등이 요구되고 있다. * 참고문헌 - 노태욱 · 윤정득, ‘부동산 윤리’, 부연사. 이러한 특성은 토지라고 하는 소유권이 절대적인 영향을 미친 원시사회는 토지의 소유가 공유하였으나, 근대사회에서 는 절대적 사소유권의 극치를 이루었으며, 현대 사회에서는 오히려 근대 이전으로 돌아가 는 것과 같이 토지의 사회성 ? 공공성이 중시되고 있다. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 토지소유권의 제한은 앞으로도 더욱 강조될 것으로 전망된다. 토지소유권에 사회성 ? 공공성이 인정된다고 해서 일률적으로 모든 토지소유권에 대해서 동일하게 인정되는 것은 아니다. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 2008 - 강해규 외, ‘부동산감정평가론’, 형설출판사. 자연권은 최초에 신이 인간에게 대지를 공동으로 주었다 는 전제로 이루어지고 있다. 이러한 특성은 토지라고 하는 소유권이 절대적인 영향을 미친.토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 자료 QZ . 특히 1980년대 이후 이러한 현상은 두드러지게 나타나고 있으며 나라마다 다소 차이가 있기는 하나 토지소유자의 자의에 맡 겨지지 않고, 공권력에 의한 제한 내지 규제되고 있음이 일반적 현상이다. 2003 . 특히 1980년대 이후 이러한 현상은 두드러지게 나타나고 있으며 나라마다 다소 차이가 있기는 하나 토지소유자의 자의에 맡 겨지지 않고, 공권력에 의한 제한 내지 규제되고 있음이 일반적 현상이다. 토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성 * 토지의 특성과 토지소유권의 사회성 · 공공성 토지의 특성은 자연적 ?인문적 특성으로 구별하여 설명하고 있다. 토지소유권의 사회성 ?공공성에 관하여 토지권리는 `토지를 현실로 이용하는 자`에 사 용하도록 구성되어야 한다고 하면서 이를 세 가지 방향으로 제시하는 견해가 있다 첫째, 토지가 타인에게 임대되는 등으로 토지소유권과 토지이용권이 분리 ? 대립하고 있 을 경우에는 토지소유권은 토지이용권을 압도할 정도로 강대하여서는 안 된.