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Intro ......

2007년부터는 모든 주택에 대해 실거래가 과세가 실시된다. 정부가 추정한 2주택자 양도세 중과대상은 23만6000명 정도다.5배 이상은 세부담이 늘지 않도록 했던 기존의 종부세 증가 상한선은 3배로 확정했다.. 문제제기 Ⅱ. 이는 판교(282만평)에 버금가는 규모인데다 교육, 20억~100억원은 2%, 근무, 1가구 2주택 보유자에 대한 중과세가 중점적으로 강화된 것. 한편, 과세 기준도 `인별`합산에서 `세대별` 합산으로 바뀌었다.5%, 기존보다 과세 대상이 확대되고, 기타 지역에서는 기준시가 3억원 초과 주택이며, 현재 기준시가의 50%를 적용하는 과세표준(세금을 매기는 기준금액)도 내년에는 70%로 올린 뒤 매년 10%포인트씩 높여 2009년까지 100%에 맞추도록 했다. ②송파 신도시의 문제점 Ⅳ. 부동산정책-8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? 최근에 발표한“서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁방안”이라는 목표로 8. 현재 기준시가 9억원 초과 주택이던 과세 대상을 내년부터는 기준시가 6억원 초과  ......

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부동산 정책 - 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가?

최근에 발표한“서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁방안”이라는 목표로 8.31 부동산 대책에 대한 문제점과 앞으로 미칠 영향에 대해서 정리했습니다. 부동산정책-8.31대책이과연효과가있는것인가

Ⅰ. 문제제기

Ⅱ. 주요 쟁점 : 8.31 대책은 성공적인 대책인가?

(1)현재 부동산 시장 동향

① 전국 주택가격 동향

② 전국 토지 시장 동향

(2) 8.31 대책이 미치는 효과(정부입장)

①정책의 주요 내용 및 효과(재정경제부)

투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화

주택 공급 확대 방안

②정책의 주요 내용 및 효과(한국은행)

Ⅲ. 8.31대책에 대한 찬반 양론

(1)8.31 대책은 성공적인 대책이다.

①재정경제부

②한국은행

③국민은행

(2)8.31 대책은 실패한 대책이다.

①세제개편안의 문제점

세부담이 작다.

세부담이 크다.

②송파 신도시의 문제점

Ⅳ. 결론

Ⅴ.참고문헌

(2) 8.31 대책이 미치는 효과(정부입장)

①정책의 주요 내용 및 효과(재정경제부)

투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화

우선, 현재 기준시가(실거래가의 80% 수준)로 과세하던 양도세가 내년부터는 2주택자부터 실거래가 기준으로 과세되며, 2007년부터는 모든 주택에 대해 실거래가 과세가 실시된다. 특히 금번 대책중 가장 관건이 됐던 1가구 2주택자에 대한 양도세 중과세는 50%로 확정됐다. 1가구 3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세는 변함이 없는 채로, 1가구 2주택 보유자에 대한 중과세가 중점적으로 강화된 것. 따라서 1가구 2주택자의 경우, 장기보유특별공제 적용을 받을 수 없게 되고, 현재 보유기간에 따라 9∼36%이던 세율이 2007년부터는 50% 단일세율로 바뀐다. (1년간 유예기간 적용) 2주택자 양도세 중과 대상은 서울, 경기, 6대 광역시에서는 기준시가 1억원 초과 주택, 기타 지역에서는 기준시가 3억원 초과 주택이며, 이사, 근무, 혼인, 노부모 봉양 등 불가피한 사유로 1가구 2주택이 된 경우 중과세 대상에서 제외된다. 정부가 추정한 2주택자 양도세 중과대상은 23만6000명 정도다.

재산세 이외에 집부자들에게 추가로 세금을 매기는 종합부동산세의 경우, 기존보다 과세 대상이 확대되고, 과세방법과 세율 등이 모두 조정됐다. 현재 기준시가 9억원 초과 주택이던 과세 대상을 내년부터는 기준시가 6억원 초과 주택으로 확대하고, 과세 기준도 `인별`합산에서 `세대별` 합산으로 바뀌었다. 따라서 본인 및 배우자와 동일한 주소에 사는 가족(직계존비속, 형제자매)이 갖고 있는 주택을 합쳐 기준시가 6억원이 넘으면 종부세를 내야 한다. 이에 따라 종부세는 기준시가 6억~9억원인 경우 1%, 9억~20억원은 1.5%, 20억~100억원은 2%, 100억원 초과의 경우 3%로 조정된다.

또한, 현재 기준시가의 50%를 적용하는 과세표준(세금을 매기는 기준금액)도 내년에는 70%로 올린 뒤 매년 10%포인트씩 높여 2009년까지 100%에 맞추도록 했다. 한편, 전년대비 1.5배 이상은 세부담이 늘지 않도록 했던 기존의 종부세 증가 상한선은 3배로 확정했다.

주택 공급 확대 방안

먼저 강남집값 상승에 따른 주택시장 불안을 차단하기 위해 송파 거여지구 국ㆍ공유지 200만평을 택지로 개발해 미니신도시를 건설한다. 이는 판교(282만평)에 버금가는 규모인데다 교육, 교통, 생활여건이 뛰어난 강남권에 위치, 강남에서 내집마련의 꿈을 꾸는 서민들에게 새로운 희망으로 자리매김할 전망이다. 송파신도시가 들어설 거여지구는 현재 육군종합학교(95만평), 특전사(65만평), 체육부대(12만평), 군부대 골프장(28만평)이 자리잡고 있다.

주요 쟁점 : 8.31 부동산 대책에 대한 문제점과 앞으로 미칠 영향에 대해서 정리했습니다.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE .31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE .5%, 20억~100억원은 2%, 100억원 초과의 경우 3%로 조정된 결론 Ⅴ.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE . ②송파 신도시의 문제점 Ⅳ. 부동산 정책 - 8. 문제제기 Ⅱ. 또한, 현재 기준시가의 50%를 적용하는 과세표준(세금을 매기는 기준금액)도 내년에는 70%로 올린 뒤 매년 10%포인트씩 높여 2009년까지 100%에 맞추도록 했다.31대책이과연효과가있는것인가 Ⅰ.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE .31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? 최근에 발표한“서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁방안”이라는 목표로 8. 이는 판교(282만평)에 버금가는 규모인데다 교육, 교통, 생활여건이 뛰어난 강남권에 위치, 강남에서 내집마련의 꿈을 꾸는 서민들에게 새로운 희망으로 자리매김할 전망이다.31 대책은 성공적인 대책인가? (1)현재 부동산 시장 동향 ① 전국 주택가격 동향 ② 전국 토지 시장 동향 (2) 8.부동산 정책 - 8. 8. 이에 따라 종부세는 기준시가 6억~9억원인 경우 1%, 9억~20억원은 1.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE .참고문헌 (2) 8. 재산세 이외에 집부자들에게 추가로 세금을 매기는 종합부동산세의 경우, 기존보다 과세 대상이 확대되고, 과세방법과 세율 등이 모두 조정됐다. ①세제개편안의 문제점 세부담이 작다. 결론 Ⅴ. 1가구 3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세는 변함이 없는 채로, 1가구 2주택 보유자에 대한 중과세가 중점적으로 강화된 것.31 대책은 성공적인 대책이다.31 대책은 실패한 대책이다. 한편, 전년대비 1. 특히 금번 대책중 가장 관건이 됐던 1가구 2주택자에 대한 양도세 중과세는 50%로 확정됐다. 세부담이 크다. 부동산 정책 - 8. (1년간 유예기간 적용) 2주택자 양도세 중과 대상은 서울, 경기, 6대 광역시에서는 기준시가 1억원 초과 주택, 기타 지역에서는 기준시가 3억원 초과 주택이며, 이사, 근무, 혼인, 노부모 봉양 등 불가피한 사유로 1가구 2주택이 된 경우 중과세 대상에서 제외된다.31 대책이 미치는 효과(정부입장) ①정책의 주요 내용 및 효과(재정경제부) 투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화 주택 공급 확대 방안 ②정책의 주요 내용 및 효과(한국은행) Ⅲ.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE . 또한, 현재 기준시가의 50%를 적용하는 과세표준(세금을 매기는 기준금액)도 내년에는 70%로 올린 뒤 매년 10%포인트씩 높여 2009년까지 100%에 맞추도록 했다. ①세제개편안의 문제점 세부담이 작다. 부동산정책-8. 정부가 추정한 2주택자 양도세 중과대상은 23만6000명 정도다..31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE . 주택 공급 확대 방안 먼저 강남집값 상승에 따른 주택시장 불안을 차단하기 위해 송파 거여지구 국ㆍ공유지 200만평을 택지로 개발해 미니신도시를 건설한다.. 문제제기 Ⅱ. 이는 판교(282만평)에 버금가는 규모인데다 교육, 교통, 생활여건이 뛰어난 강남권에 위치, 강남에서 내집마련의 꿈을 꾸는 서민들에게 새로운 희망으로 자리매김할 전망이다.31대책에 대한 찬반 양론 (1)8. 따라서 본인 및 배우자와 동일한 주소에 사는 가족(직계존비속, 형제자매)이 갖고 있는 주택을 합쳐 기준시가 6억원이 넘으면 종부세를 내야 한다.31 대책은 성공적인 대책이다..5%, 20억~100억원은 2%, 100억원 초과의 경우 3%로 조정된.31 대책이 미치는 효과(정부입장) ①정책의 주요 내용 및 효과(재정경제부) 투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화 주택 공급 확대 방안 ②정책의 주요 내용 및 효과(한국은행) Ⅲ. 부동산 정책 - 8. 부동산 정책 - 8. ①재정경제부 ②한국은행 ③국민은행 (2)8.31 대책이 미치는 효과(정부입장) ①정책의 주요 내용 및 효과(재정경제부) 투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화 우선, 현재 기준시가(실거래가의 80% 수준)로 과세하던 양도세가 내년부터는 2주택자부터 실거래가 기준으로 과세되며, 2007년부터는 모든 주택에 대해 실거래가 과세가 실시된다..참고문헌 (2) 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE .31대책에 대한 찬반 양론 (1)8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE . ②송파 신도시의 문제점 Ⅳ. 이에 따라 종부세는 기준시가 6억~9억원인 경우 1%, 9억~20억원은 1. 주택 공급 확대 방안 먼저 강남집값 상승에 따른 주택시장 불안을 차단하기 위해 송파 거여지구 국ㆍ공유지 200만평을 택지로 개발해 미니신도시를 건설한다. 주요 쟁점 : 8.31대책이과연효과가있는것인가 Ⅰ.31 대책은 실패한 대책이다.부동산 정책 - 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE .31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE . 정부가 추정한 2주택자 양도세 중과대상은 23만6000명 정도다. 송파신도시가 들어설 거여지구는 현재 육군종합학교(95만평), 특전사(65만평), 체육부대(12만평), 군부대 골프장(28만평)이 자리잡고 있다. 특히 금번 대책중 가장 관건이 됐던 1가구 2주택자에 대한 양도세 중과세는 50%로 확정됐다. 재산세 이외에 집부자들에게 추가로 세금을 매기는 종합부동산세의 경우, 기존보다 과세 대상이 확대되고, 과세방법과 세율 등이 모두 조정됐다. 현재 기준시가 9억원 초과 주택이던 과세 대상을 내년부터는 기준시가 6억원 초과 주택으로 확대하고, 과세 기준도 `인별`합산에서 `세대별` 합산으로 바뀌었다. (1년간 유예기간 적용) 2주택자 양도세 중과 대상은 서울, 경기, 6대 광역시에서는 기준시가 1억원 초과 주택, 기타 지역에서는 기준시가 3억원 초과 주택이며, 이사, 근무, 혼인, 노부모 봉양 등 불가피한 사유로 1가구 2주택이 된 경우 중과세 대상에서 제외된다. 송파신도시가 들어설 거여지구는 현재 육군종합학교(95만평), 특전사(65만평), 체육부대(12만평), 군부대 골프장(28만평)이 자리잡고 있다. ①재정경제부 ②한국은행 ③국민은행 (2)8. 부동산 정책 - 8.부동산 정책 - 8. 세부담이 크다. 부동산 정책 - 8. 따라서 1가구 2주택자의 경우, 장기보유특별공제 적용을 받을 수 없게 되고, 현재 보유기간에 따라 9∼36%이던 세율이 2007년부터는 50% 단일세율로 바뀐다.31 부동산 대책에 대한 문제점과 앞으로 미칠 영향에 대해서 정리했습니다. 1가구 3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세는 변함이 없는 채로, 1가구 2주택 보유자에 대한 중과세가 중점적으로 강화된 것.. 한편, 전년대비 1.31 대책은 성공적인 대책인가? (1)현재 부동산 시장 동향 ① 전국 주택가격 동향 ② 전국 토지 시장 동향 (2) 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? 최근에 발표한“서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁방안”이라는 목표로 8. 부동산 정책 - 8. 부동산 정책 - 8. 부동산정책-8. 8. 부동산 정책 - 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가? DownLoad QE . 부동산 정책 - 8. 부동산 정책 - 8.5배 이상은 세부담이 늘지 않도록 했던 기존의 종부세 증가 상한선은 3배로 확정했다.5배 이상은 세부담이 늘지 않도록 했던 기존의 종부세 증가 상한선은 3배로 확정했다. 현재 기준시가 9억원 초과 주택이던 과세 대상을 내년부터는 기준시가 6억원 초과 주택으로 확대하고, 과세 기준도 `인별`합산에서 `세대별` 합산으로 바뀌었다. 따라서 본인 및 배우자와 동일한 주소에 사는 가족(직계존비속, 형제자매)이 갖고 있는 주택을 합쳐 기준시가 6억원이 넘으면 종부세를 내야 한다. 따라서 1가구 2주택자의 경우, 장기보유특별공제 적용을 받을 수 없게 되고, 현재 보유기간에 따라 9∼36%이던 세율이 2007년부터는 50% 단일세율로 바뀐다.31 대책이 미치는 효과(정부입장) ①정책의 주요 내용 및 효과(재정경제부) 투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화 우선, 현재 기준시가(실거래가의 80% 수준)로 과세하던 양도세가 내년부터는 2주택자부터 실거래가 기준으로 과세되며, 2007년부터는 모든 주택에 대해 실거래가 과세가 실시된.